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부동산 계산 해설 가이드
계산기가 내놓는 숫자가 어디서 왔는지, 어떤 조건에서 달라지는지 제도 근거와 함께 설명합니다.
주택 취득세 계산 방법 2026 — 세율 구간부터 중과까지주택 취득세는 취득가액 구간(1~3%)과 보유 주택 수·지역에 따라 달라집니다. 6~9억 산식, 다주택 중과, 지방교육세·농특세, 신고 기한과 실제 계산 예시 3가지를 정리했습니다.읽기 · 약 5분생애최초 주택 취득세 감면 2026 — 요건·한도·추징생애 처음 주택을 사면 취득세에서 200만원(소형주택 300만원)까지 공제받을 수 있습니다. 2026년 조문 기준 요건, 소형주택 정의, 3년 추징 사유, 발표된 개정안의 주의점과 계산 예시를 정리했습니다.읽기 · 약 5분중개보수(복비) 계산법 — 매매·전세·월세 요율표부동산 중개보수는 거래금액 구간별 상한요율과 한도액 안에서 협의합니다. 매매·임대차 요율표, 월세 거래금액 환산(×100·×70), 오피스텔 기준, 부가세와 지급 시기, 분쟁 대응을 예시와 함께 정리했습니다.읽기 · 약 5분전월세 전환율 계산 2026 — 법정 상한 5.0% 적용법전세 보증금을 월세로 바꿀 때 주택임대차보호법은 전환율 상한을 둡니다. 기준금리 3.00% 기준 상한 5.0%의 근거, 전세→월세·월세→전세 공식과 예시, 적용 범위와 상가와의 차이를 정리했습니다.읽기 · 약 5분LTV·DTI·DSR 차이와 스트레스 DSR 대출 한도 계산주택담보대출 한도를 정하는 LTV·DTI·DSR의 차이, 수도권 3.0%p·지방 0.75%p 스트레스 DSR, 수도권 6억·4억·2억 한도를 예시 계산으로 정리합니다.읽기 · 약 6분원리금균등·원금균등·만기일시 상환 비교와 총이자 계산3억원·30년·연 4% 대출을 기준으로 원리금균등·원금균등·만기일시·거치식의 첫 달 상환액과 총이자를 직접 계산해 비교하고, 중도상환과 DSR 관점의 차이, 선택 기준을 정리합니다.읽기 · 약 5분평수 계산법과 전용·공급·계약면적 차이 총정리1평이 왜 400/121㎡인지, 전용·주거공용·공급·계약·서비스면적이 각각 무엇인지, 34평형이 전용 84㎡인 이유와 85㎡가 세금에서 갖는 의미를 환산표와 함께 설명합니다.읽기 · 약 5분소유권이전 등기 비용 계산 — 국민주택채권·인지세·수수료주택을 사고 소유권이전 등기를 할 때 드는 국민주택채권 할인 비용, 인지세, 등기신청수수료, 법무사 보수를 매입률 표와 예시로 계산하고, 셀프 등기 절차와 근저당 설정비용 부담 원칙을 정리합니다.읽기 · 약 5분집 살 때 드는 비용 총정리 — 매매가 외 부대비용 체크리스트계약금·중도금·잔금 흐름부터 취득세·중개보수·등기비·국민주택채권·인지세·대출 부대비용까지 주택 매수에 드는 돈을 정리하고, 서울 7억·지방 3억 생애최초 예시로 총비용을 계산합니다.읽기 · 약 6분