집셈 소개

계산 결과를 그대로 신고·납부에 써도 되나요?

아니요. 결과는 공개된 세율과 요율을 적용한 참고값입니다. 실제 취득세는 관할 시·군·구청이, 대출 한도는 금융회사가 개별 심사로 정합니다. 계약·신고 전에는 위택스, 관할 기관, 금융회사에 확인하세요.

세율과 요율은 언제 기준인가요?

모든 계산기는 2026-09-23 기준으로 확인한 법령과 발표 자료를 반영했습니다. 각 계산기 하단에 근거 조문과 출처를 적어 두었습니다. 법이 바뀌면 기준일과 함께 갱신합니다.

입력한 금액이 저장되거나 전송되나요?

아니요. 모든 계산은 브라우저 안의 자바스크립트로만 이루어지고, 입력값은 어떤 서버로도 전송되지 않습니다. 화면 테마(라이트·다크) 선택만 브라우저 저장소에 남깁니다.

양도소득세 계산기는 없나요?

집셈은 집을 사거나 빌릴 때의 비용에 집중합니다. 양도소득세는 자매 사이트인 칼칼칼(cal3.pages.dev)의 계산기를 이용해 주세요.

조정대상지역은 어디인가요?

2025년 10월 15일 국토교통부 지정 이후 서울 25개 구 전역과 경기 과천, 광명, 성남 분당·수정·중원구, 수원 영통·장안·팔달구, 안양 동안구, 용인 수지구, 의왕, 하남이 조정대상지역입니다. 지정·해제는 수시로 바뀌므로 국토교통부 발표를 확인하세요.

시가표준액은 어디서 확인하나요?

아파트 등 공동주택은 국토교통부 부동산공시가격알리미에서 공동주택 공시가격을 조회할 수 있습니다. 모르면 계산기가 매매가의 70%로 추정하지만 실제와 차이가 날 수 있습니다.